Los costos de construcción tuvieron un impulso alcista, como consecuencia del impacto de la escalada inflacionaria. De acuerdo a lo que registró informe del Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, el incremento alcanzó el 4%.
Mientras que en marzo, el valor del metro cuadrado en marzo fue de $113.791,41, en el mes de abril alcanzó los $118.355,07. Además, la variación del índice en la comparación con abril del año pasado fue del 47,13%.
Con ello, para construir una casa en San Juan se necesitan $9.125.175,54. En tanto, en marzo, el valor había alcanzado los $8.199.465,73.
Acerca de los valores que contribuyeron a este fuerte aumento, destacaron el aumento pactado con UOCRA para los trabajadores y que fue de 5,62% mientras que los materiales de construcción actualizaron sus valores casi al 3%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
Los datos
De acuerdo al informe de CIRCOT, en enero el valor del metro cuadrado había subido 1,2% y en febrero, alcanzó el 3,12%, con influencia de aumentos salariales pautados por UOCRA. Los materiales de construcción acumularon una suba de 2,60% en ambos meses. Recordamos que entre los meses de enero y diciembre de 2021, el índice CIRCOT tuvo un aumento de 46,24%.
