La comparación interanual de marzo sobre los valores que inciden en el metro cuadrado en San Juan marcaron que la tendencia alcista acercó los valores a un cambio muy importante. Es que el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, resaltó que los aumentos superaron el 323% y a precios casi millonarios de arranque.
El valor del metro cuadrado dio un nuevo salto a $949.278,84 para marzo y para edificar una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesita $73.094.470,68.
La variación entre marzo de 2023 y el mes en curso fue de 323,66%. En la composición de ese valor, el material de construcción subió 420,64% mientras que la mano de obra subió 211,49%. Nuevamente, los materiales de construcción superan y por mucho a las actualizaciones salariales. En tanto, la variación mensual con respecto a febrero fue de 10,87%
En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los los $875.081, 28 en febrero y en enero, a los $789.286,60. Mientras que el 2023, diciembre cerró con un valor de $596.281,03. Para levantar una casa, se necesitaron en enero $60.853.996,52 y en febrero, $67.468.766,68.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
