viernes, 8 de abril de 2016
12:33
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Desde la semana que viene, seis bancos ofrecerán a sus clientes créditos hipotecarios indexados y muy accesibles. Se trata de un instrumento bautizado como "Unidades de Vivienda (UVIs) que apunta a promover el ahorro y el crédito a largo plazo y multiplicar el acceso a la vivienda. Éste brindará una cuota inicial 60% menor a otros planes que están vigentes en el mercado. No obstante, luego se irán indexando de acuerdo a un modelo similar al que se aplica en Chile.
Tips a tener en cuenta
- Los bancos que ofrecerán UVIs son Banco Ciudad, Macro, Provincia, Hipotecario, Galicia y Santander Río.
- La cuota del UVIs para el crédito de 1 millón de pesos, a 15 años de plazo, será de 8.056 pesos (en un crédito tradicional sería de 20.583 pesos).
- En el comienzo, el metro cuadrado testigo se ubica en $14.053, por ende el valor inicial de la UVI será precisamente de $14,053 (milésima parte).
- Este valor de UVI se actualizará diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor.
- Según el BCRA, la tasa de interés de los créditos en UVIs pasa a ser una tasa real, en torno al 5 por ciento.
- Los créditos en UVIs podrán dedicarse a cualquier otro tipo de financiamiento tales como prendarios, personales, o créditos a empresas, siempre a partir de períodos no menores a 1 año.
- A diferencia de un préstamo bajo el tradicional sistema francés de cuotas fijas, en el sistema propuesto por UVIs dichas cuotas son variables.
- Según el Central, para acceder a un crédito de $300.000 (cerca de u$s20.000), la cuota inicial será de apenas $2.417, mientras que los ingresos mínimos requeridos, de $8.056 (contra $6.175 y $20.583 de un hipotecario tradicional).
