Tras el Decreto de Necesidad y Urgencia -DNU- emitido por el presidente Javier Milei el pasado miércoles en el cual, entre otras medidas, se declaró la derogación de la Ley de Alquileres, martilleros públicos de San Juan sentaron su postura y se mostraron positivos y expectantes sobre lo que podría presentar la libre conveniencia en los valores.
En este marco, Daniel Molina, presidente del Consejo Profesional de Martilleros Públicos, aseguró que el anuncio era lo que esperaban y ante ello, la próxima semana emitirán un comunicado en apoyo a la medida.
"Me parece bien porque es un libre comercio y libre mercado donde tanto locadores como locatarios van a poder convenir libremente valores de locación (...) Como martilleros, creemos que la competencia es lo mejor que nos puede pasar", aseguró Molina a Diario La Provincia SJ.
Al respeto, el referente explicó que al garantizarle al locador la forma de no perder, en definitiva están colaborando con la demanda, ya que "al haber más oferta, la demanda se mejora". Esa situación llegaría para contrarrestar el panorama actual, debido a que "hoy por hoy está muy retraída la oferta".
"La semana que viene vamos a emitir un comunicado con respecto a los alquileres, a la compra venta y los valores de los inmuebles. No nos parece mal el DNU con lo que respecta a nosotros", dijo.
Y agregó sobre la actividad de los martilleros registrada en 2023 en San Juan: "Se superaron las expectativas ampliamente, los valores de subastas son los valores de mercado más un 5% o un 10%. La demanda se retrajo y cuando aparece una subasta o un precio acorde, salen a pagarlo inmediatamente. Hablo en nombre de los martilleros, lo veo bien, es lo que estábamos esperando".
Finalmente, sobre los detalles de la demanda en la provincia, Molina puntualizó que "los inmuebles de mayor demanda en San Juan son casas con dos dormitorios, pero al momento de alquilar, por ejemplo galpones y naves, tienen muy buena rentabilidad".
Inquilinos Unidos de San Juan
En la otra vereda, Víctor Bazán, representante de Inquilinos Unidos de San Juan, mantuvo reuniones con referentes nacionales y aseguró a este medio: "Estamos a la espera de lo que van a hacer parte de la CTA y la CGT para ver los pedidos de inconstitucionalidad".
"Hemos decidido estar alertas a manifestación porque debemos seguir trabajando. Estamos en una época complicada donde muchos compañeros la están pasando mal, en medio de un cambio de gobierno provincial. Tuvimos una charla con el secretario del gobernador Orrego y la próxima semana tendremos una reunión con él, entendiendo que se vienen problemáticas duras. Si existe el diálogo con senadores, diputados y el gobierno de la provincia, la manifestación queda a un costado", agregó Bazán.
Este jueves en la tarde, la Agrupación de inquilinos rechazó la derogación de Ley de Alquileres y convocó a una movilización. El presidente de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, advirtió: "El decreto del presidente (Javier) Milei establece que nos pueden cobrar alquileres en cualquier moneda, en dólares, en euros, en lo que se les antoje, que ya no hay plazo mínimo legal para los contratos de alquiler de vivienda o sea, nos van a poder hacer firmar contratos por 15 días, por un mes, por dos meses".
En declaraciones a Télam, Muñoz dijo que a partir de la derogación de la Ley de Alquileres "las actualizaciones pueden estar atadas a cualquier índice, público o privado, el IPC, la inflación, por supuesto que es lo que se le antoje a la inmobiliaria, 30% mensual, o atar el precio del alquiler al dólar blue, a la nafta o a lo que quieran". Aseguró que "no hay país del mundo donde hoy se lleven adelante políticas de este tipo para proteger la vivienda".
