Tendencia

¿La entrega de casas de IPV hará tambalear el mercado de los alquileres familiares?

A medida que se concrete la entrega de viviendas en el Gran San Juan, muchos inmuebles de tres dormitorios quedarán disponibles. ¿Tendrán nuevos inquilinos?
domingo, 6 de septiembre de 2015 00:00
domingo, 6 de septiembre de 2015 00:00

En medio de las expectativas por el megasorteo de más de 3000 viviendas del IPV, se generan expectativas en cuanto a lo que puede suceder en el mercado de los alquileres de casas o departamentos de tres o más dormitorios en el Gran San Juan.

De acuerdo a las estimaciones del interventor del IPV, Martín Juncosa "podría haber una caída en la demanda cercana al 30% en los próximos meses. Esto se daría no sólo por la entrega de casas sino porque un sector hace un esfuerzo y compra su lote para edificar su casa con préstamos de IPV o a través del programa PROCREAR. Es una tendencia progresiva para dejar de alquilar y apostar por la casa propia".

En este sentido, desde el Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan, estimaron que hay un giro en la tendencia de alquilar. "Las familias que no pueden comprar aún un inmueble o están pagando uno necesitan alquilar y para poder cumplir con ambos requerimientos, alquilan una casa más chica. Si se da una baja en la demanda no será pareja en todos los departamentos del Gran San Juan", dijeron a Diario La Provincia. En cuanto a los precios de renta oscilan entre los $4300 a los $7000, dependiendo de la zona y condiciones de la casa.

Desde el Colegio aseguran que la demanda se mantiene y tiene sus épocas de baja demanda. Incluso hay propietarios que buscan "cuidar" a sus buenos inquilinos para que continúen alquilando y otros, optan por colocar sus casas o departamentos a la venta por si aparece una buena oferta.

Los más buscados

En el mercado de los alquileres y de la oferta de nuevos departamentos continúa creciendo el sector de los monoambientes y de los departamentos de un dormitorio.

Son los más buscados por jóvenes que tienen su primera experiencia al dejar la casa paterna, por estudiantes y por parejas solas o con un hijo.

Este sector mantiene buena demanda y es por eso que los inversores apuestan por adquirir o comprar estos departamentos que se alquilan rápidamente.

 

Comentarios