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Histórico para la construcción: bajó el precio del metro cuadrado en San Juan

Así lo reflejó el informe del Índice CIRCOT sobre la situación en abril, lo que marca un quiebre en la tendencia.
martes, 16 de abril de 2024 10:48
martes, 16 de abril de 2024 10:48

Tras fuertes aumentos, sobre todo en el costo de los materiales de construcción, el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, evidenció una leve baja en la composición del metro cuadrado construido en San Juan. 

En abril, en comparación interanual, la variación fue de 293,74% con lo que hubo un descenso. En relación al mes de marzo, se había registrado una escalada de 323,66%.

En la composición de abril, el material presentó una suba de 376,34% y en marzo, siempre en comparación interanual, se llegó a 420,64%. Y en la mano de obra, la actualización alcanzó 195,11% y en marzo, había subido 211,49%.

Con ello, el valor del metro cuadrado llegó en abril a $947.386,54; una leve baja en referencia a marzo en el que tuvo un costo de $949.278,84. Como consecuencia, se retrajo levemente el costo de la edificación de una casa de 77,10 m2: una familia sanjuanina necesita en abril $73.043.502,09 mientras que en marzo fue de $73.189.398,52

En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los los $875.081, 28 en febrero y en enero, a los $789.286,60. Mientras que el 2023, diciembre cerró con un valor de $596.281,03. Para levantar una casa, se necesitaron en enero $60.853.996,52 y en febrero, $67.468.766,68.

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto  que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

 

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