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El metro cuadrado construido en San Juan, sin techo: para levantar una casa se necesitan casi $70 millones

El segundo mes del año tuvo fuertes alzas de acuerdo al Índice CIRCOT, elaborado por la UNSJ. Cuál es el ítem que no deja de aumentar.
domingo, 18 de febrero de 2024 07:53
domingo, 18 de febrero de 2024 07:53

Los materiales de construcción marcaron una abrupta suba del valor del metro cuadrado construido en San Juan, en la comparativa entre los meses de febrero de 2023 y 2024. Eso marcó la estadística del Índice CIRCOT  (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ que destacó que superó el 300%.

El valor del metro cuadrado tuvo un nuevo impulso alcista que superó al de enero de 2024, en su comparación interanual. La variación entre febrero de 2023 y el mes en curso fue de 311,35%. En la composición de ese valor, el material de construcción subió 411,84% mientras que la mano de obra subió 187,85%. La diferencia entre ambos componentes mostró que si bien hubo actualizaciones salariales cercanas al 200%, la escalada de precios de los materiales lo duplicaron.

Para el modelo de vivienda tipo familiar, de acuerdo al Índice CIRCOT, el metro cuadrado llegó a los $875.081, 28.

La variación con respecto a enero fue de 10,87% y en la comparativa mensual, los materiales de construcción subieron el 20% y la mano de obra, 6,60%. Estos ítems son los que tienen variaciones más importantes, siendo en incidencia 67,60% de los materiales y 32,40% de la mano de obra.

En un repaso, el precio del metro cuadrado construido en San Juan llegó a los $789.286,60 en enero de 2024 mientras que el 2023 cerró con un valor de $596.281,03. Para levantar una casa, se necesitaron en enero $60.853.996,52 y en febrero, $67.468.766,68

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto  que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

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