El seguimiento del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, sobre la evolución del precio del metro cuadrado volvió a evidenciar una tendencia a la baja en noviembre. Esto es en una comparación interanual: la suba fue de 123,93%. En octubre la variación se ubicó en 164,87%.
El último informe planteó que para su Modelo I entre noviembre de 2023 y de 2024, los materiales de construcción aumentaron 101,97% y la mano de obra tuvo un valor superador: 159,89%. Con ello, se mantuvo la tendencia de mayores aumentos en salarios frente a los de los insumos.
En el metro cuadrado construido en noviembre tiene un valor de $1.138.905,02 (en octubre fue de $1.137.667,19 y en septiembre, de $1.112.888,11) y para construir una casa de 77,10 m2, una familia sanjuanina necesitará $87.809.577,04 (en octubre, fue $87.714.140,34 y en septiembre fue de $85.803.673.28). La variación respecto al mes anterior fue de 0.11% y respecto a enero, hay un acumulado del 44,30%.
Sobre variaciones mensuales, no hubo ninguna en mano de obra y los materiales de construcción subieron 0,20%.
Qué es el Índice CIRCOT
Está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros, que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
