El impacto inflacionario no deja respiro a quienes quieren encarar la construcción de una vivienda familiar tipo en San Juan. Según los registros del Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, entre junio de 2022 y el mismo mes de 2023 el metro cuadrado aumentó 117,10%. Bajó levemente en relación a mayo, que se ubicó en 120,48%.
No obstante, los valores se dispararon a las 3 cifras en sus porcentajes: la mano de obra se incrementó en un año 119,93% y los materiales, 114,77%. Con ello, el precio actual del metro cuadrado es $282.705,06 en San Juan y para edificar una casa se necesitan más de $21 millones.
La variación del Índice CIRCOT respecto a enero es de 39,46% y en relación a mayo, 6,31%. Sobre la variación mensual en los valores de mano de obra, fue de 7,23% y en los materiales, 5,47%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
CIRCOT, además, compartió una representación del modelo de vivienda sobre el que se calcula el índice:
