En un año, poder construir una casa en San Juan aumentó casi el 100% debido a la incidencia de los aumentos sostenidos de los costos básicos. Esto es lo que arroja la variación del Índice CIRCOT, (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, que comparó los valores del sector desde marzo de 2022 a marzo de 2023, y los resultados arrojaron un fuerte incremento.
De acuerdo al informe, el costo total aumentó 96,57% y en el que impactaron: 89,82% de subas en materiales y 105%, de mano de obra.
Con ello, el valor del metro cuadrado en marzo es de $224,066,30. En un nuevo comparativo del índice, arroja que respecto a enero subió 10,46% y en la variación mensual, la mano de obra se incrementó 5,18% y 5,49% en materiales de construcción. Con ello, para edificar una vivienda para una familia tipo se necesita $17.275.511,73
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
Acerca de los materiales principales para una obra, CIRCOT relevó el siguiente detalle de los aumentos:
-Hierro: 69,15%
-Cemento: 123,64%
-Cal hidratada: 87,74%
-Arena: 229,82%
-Machimbre: 68,92%
-Ladrillón: 29,63%
-Vigueta Pret.: 76,29%
-Lana de vidrio: 66,39%
-Membrana asfáltica: 99,50%
-Piedra pomez: 22,22%
-Cerámicos para pisos: 42,07%
-Cerámicos para revestimientos: 69,61%
-Enduido: 128,86%
-Pintura látex: 35,95%
-Hoja placa con her.: 108,20%
-Chapa galvanizada N°25: 123,62%
-Codo 90° 19 pol.: 79,30%
-Llave paso esf. PVC: 85,73%
-Inodoro blanco: 82,32%
-Tramo caño 110 pulgadas: 94,33%
-Cable unipolar 1,5: 120,18%
-Caja rectangular: 46,83%
-Pileta cocina acero inox.: 90,23%
-Vidrio doble 4 mm: 33,33%
