Encarar una obra de construcción demanda una importante inversión por parte de los sanjuaninos, tomando en cuenta que los materiales y la mano de obra tienen incrementos constantes y que rondan el 5%, todos los meses. En ese sentido, desde el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, detallaron el incremento anual de los materiales necesarios y algunos de ellos, superaron el 200%.
Entre ellos, se destaca la arena (214,11%), el cemento (132,06%) y le siguen con poco más del 100%, la cal hidratada, materiales con hierro, cables y las bachas de acero inoxidable. En cuanto a salario, en un año, un oficial albañil aumentó 100,01%. Cabe destacar que el comparativo se hizo de enero 2022 a enero 2023.
Además, realizaron un comparativo entre distintos índices de la construcción, desde noviembre 2021 a noviembre 2022: Cámara Argentina de la Construcción llegó a 95,64%, Estadísticas y Censos CABA 89,33%, INDEC 86,32%, Estudio de Arquitectura de Buenos Aires 87,10% y CIRCOT con el 83,94%.
Acerca de los materiales principales para una obra, CIRCOT relevó el siguiente detalle:
-Hierro: 88,76%
-Cemento: 132,06%
-Cal hidratada: 106,51%
-Arena: 214,11%
-Machimbre: 76,38%
-Ladrillón: 29,63%
-Vigueta Pret.: 59,91%
-Lana de vidrio: 66,70%
-Membrana asfáltica: 86,44%
-Piedra pomez: 22,22%
-Cerámicos para pisos: 57,19%
-Cerámicos para revestimientos: 79,87%
-Enduido: 87,43%
-Pintura látex: 23,59%
-Hoja placa con her.: 101,63%
-Chapa galvanizada N°25: 101,63%
-Codo 90° 19 pol.: 79,34%
-Llave paso esf. PVC: 46,82%
-Inodoro blanco: 67,23%
-Tramo caño 110 pulgadas: 57,67%
-Cable unipolar 1,5: 103,24%
-Caja rectangular: 33,48%
-Pileta cocina acero inox.: 122,61%
-Vidrio doble 4 mm: 33,33%
Febrero con aumento
Los sanjuaninos que encaran la construcción de su casa deben contar como base con más de $16 millones, según el informe del Índice CIRCOT. En febrero, hubo un incremento del 4,94% en referencia a enero y en la comparación interanual, el aumento se acentuó y llegó al 93,99%. Con ello, el valor del metro cuadrado llegó a $212.732,12.
En este cálculo, se incluye la mano de obra, que subió 5,74% por las actualizaciones salariales, mientras que los materiales de construcción aumentaron el 4,21%. Comparado a enero, las actualizaciones consideraron un incremento del 4,80% en la mano de obra y en cuanto a los materiales de construcción, subieron 4,27%.
Esto lleva a considerar que para construir una vivienda tipo se requieren en este mes $16.401.646,23.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
