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Sin techo: el metro cuadrado construido en San Juan pasó los $400 mil en octubre

El Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, destacó que los materiales de construcción tuvieron un fuerte incremento en la comparación interanual.
lunes, 9 de octubre de 2023 17:00
lunes, 9 de octubre de 2023 17:00

La construcción de una casa propia está impactada por el escenario inflacionario y tras el salto interanual de septiembre, hubo un nuevo récord. Así lo marcó la estadística del índice CIRCOT, elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. 

La variación anual entre octubre de 2022 y el mismo mes del 2023 fue 151,30% para el sector de la construcción. En la composición, el material de construcción subió 168,36% y la mano de obra, el 129,57%. La variación mensual respecto a septiembre fue de 10,63% (cuando se alcanzó el 139,11%) y en cuanto a material, subió 12,63% y en pago a trabajadores, el 8%.

Con ello, el metro cuadrado en octubre de 2023 para una casa familiar vale $429.523,51. Vale resaltar que en 10 meses, el metro cuadrado se disparó 113,01% y en septiembre, era de $388.265,38. En agosto llegó a los $328.575,68. 

Para construir una casa en San Juan para una familia tipo se necesitan $33.118.824,81.

El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.

Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto  que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.

 

 

 

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