La variación de precios en la construcción sanjuanina este año tuvo un fuerte impacto por la inflación y las paritarias salariales. Eso llevó a que según el informe mensual del índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, se destaque que se alcanzó en 12 meses un incremento del 82,34%.
En diciembre, el metro cuadrado construido demanda $193.920,89, eso implica un aumento del 5,25% respecto de noviembre. En este mes, quienes tienen una obra tuvieron que afrontar el pago del 7,85% de aumento establecido por UOCRA y sobre los materiales de construcción, la suba fue menor pero alcanzó el 2,97%.
Por ello, para construir una casa se necesitan $14.204.858,65.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
Una escalada
Desde CIRCOT detallaron en una comparación interanual cómo han progresado los aumentos en los últimos cuatro años, impactando de forma directa en la construcción de viviendas:
-Mano de obra: en 2018 subió 28,62%; en 2019, 60,78%, en 2020 fue 37,94%, en 2021, el 42,58% y en lo que va de 2022, 76,90%
-Material: en 2018 aumentó 70,88%; en 2019, 54,73%; en 2020, el 63,78%, en 2021, un 52,42% y en 2022 acumula 70,13%.
-Costo de obra total: en 2018 fue de 47,32%; en 2019, 57,68%; en 2020 fue del 50,96%; en 2021 un 47,95% y en 2022, lleva 73,09%.
