El sector de la construcción va cerrando un año de fuertes aumentos que repercutieron en las obras nuevas, como las viviendas. De acuerdo a un informe del índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, se registró una variación interanual en noviembre del 75,62%.
Detallaron que el aumento respecto del pasado octubre fue de 7,42%. Los incrementos afectaron 9,12% en lo que se refiere a mano de obra por actualizaciones salariales y un 5,97% por subas en el costo de los materiales de construcción.
El costo del metro cuadrado llegó a $184.239,41. En tanto, el aumento desde enero a noviembre fue de 73,24%.
Desde CIRCOT también detallaron en una comparación interanual cómo han progresado los aumentos en los últimos cuatro años, impactando de forma directa en la construcción de viviendas:
-Mano de obra: en 2018 subió 28,62%; en 2019, 60,78%, en 2020 fue 37,94%, en 2021, el 42,58% y en lo que va de 2022, 76,90%
-Material: en 2018 aumentó 70,88%; en 2019, 54,73%; en 2020, el 63,78%, en 2021, un 52,42% y en 2022 acumula 70,13%.
-Costo de obra total: en 2018 fue de 47,32%; en 2019, 57,68%; en 2020 fue del 50,96%; en 2021 un 47,95% y en 2022, lleva 73,09%.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
