De acuerdo al índice CIRCOT que labora el centro de investigación de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, en el inicio del 2020 se necesitan $ 3.691.030 para construir una casa para una familia tipo en San Juan.
Para conocer el detalle, el modelo 1 corresponde a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales que integran un barrio. Las variaciones de los valores al 5 de diciembre de 2019 es que el costo directo (materiales y mano de obra) arriba a $ 26.642,98 m2.
"Si a ello le sumamos el Costo Indirecto (armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, etc.) que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa, el precio total según los porcentajes que este Centro maneja, es: $ 47.804,57 m2. La variación con el mes anterior es de 3,32 %", destaca el informe.
Acerca del modelo 3 que corresponde a un prototipo vigente del I.P.V, una vivienda unifamiliar en planta baja de 58,85 m2, el desglose de actividades es más exhaustivo, al igual que el análisis de la mano de obra local. "Se publica el valor del costo directo, dejando el indirecto al análisis de un listado de puntos a tener en cuenta, según las características de la obra. Y según ello, los valores al 5 de diciembre de 2019 sólo para el costo directo es de $ 27.761,29 m2", certifica el índice.
Vale resaltar que además de la suba de los materiales e insumos de construcción, lo que incide fuertemente es el valor de la mano de obra ya que nuevas escalas salariales rigen desde 2020.
