domingo, 4 de agosto de 2013
10:52
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Con dos proyectos, San Juan integra la lista de nuevos shoppings de la Cámara Argentina de Shoppings Centers. Estos grandes establecimientos comerciales, en total 20, se inaugurarán en los próximos dos años y sumarán 108 en todo el país.
Uno de los shoppings se construye en Rivadavia y aunque sufrió retrasos en los inicios de obra, la estructura se levanta desde el año pasado al lado de la cadena de supermercados Wall Mart, sobre avenida Ignacio de la Roza. En tanto el otro proyecto está en carpeta y se levantará sobre avenida Libertador, cerca de Rastreador Calivar.
El sector comercial, en su totalidad, factura anualmente cerca de 12 mil millones de dólares y da trabajo de manera directa e indirecta a 45 mil personas.
"Ciudades del interior del país de cerca de 100 mil habitantes que pensaban que no iban a recibir shoppings, ahora los tienen. No sólo son centros para el consumo sino que permiten integrarse a la vida comunitaria, son un lugar de encuentro que incluye seguridad", dijo a Télam el gerente de la Cámara Argentina de Shopping Centers, Mario Nirenberg.
De la veintena de shoppings en construcción se prevé que de aquí a 2015, además de San Juan, Capital Federal, Gran Buenos Aires, Córdoba, Chubut, Entre Ríos, Mendoza, Neuquén y Santa Fe cuenten con nuevos establecimientos.
Un sector en expansión
"El crecimiento de la base piramidal de la población, especialmente con los mayores ingresos percibidos por los sectores medios-bajos hizo que los shoppings se convirtieran en lugar de encuentro impensado" para muchos habitantes de zonas de escasos recursos, explicó Nirenberg.
"A esto se le sumó que muchos padres dejan a sus hijos preadolescentes solos para que, junto a sus amigos, paseen o jueguen en los centros comerciales y luego los van a buscar", comentó, al aludir a la seguridad con que cuentan los centros comerciales.
De los 108 shoppings existentes, 39 están en provincia de Buenos Aires y 19 en la ciudad autónoma de Buenos Aires. En tanto, Córdoba tiene 12, Santa Fe 9, Mendoza 5, Tucumán 4, Salta 3, Chubut 3, Neuquén, Misiones y San Juan 2, y Entre Ríos, Catamarca, Corrientes, Jujuy, San Luis, Tierra del Fuego, uno cada uno.
Los grandes jugadores del sector son APSA, de la empresa IRSA y la chilena CENCOSUD. También están los malls de grandes supermercados como Walmart, Carrefour y Libertad, a los que le siguen varios complejos de cines y paseos.
En los shoppings el e-commerce se ha convertido en un aliado de la venta in situ. Nirenberg ejemplificó que locales de indumentaria para adolescentes promocionan su oferta por la web y eso favorece la posterior venta en el comercio.
Los shoppings pueden ser de gran formato como Unicenter o bien de cercanía como el caso de los instalados a la vera de las rutas, como el Paseo del Pilar. El mínimo de locales comerciales que debe tener un shopping para no ser considerado galería comercial son 20. En el país la mayoría de los shoppings se extienden de manera horizontal y son visitados por 43 millones de personas por año.
El negocio del shopping se basa en que los propietarios del emprendimiento alquilan los locales a los comerciantes y además del alquiler perciben un porcentaje de las ventas. Los inquilinos deben pagar las expensas del local y también tienen que aportar a un fondo de promoción.
"A pesar que los bancos redujeron sus descuentos, que pasaron de un promedio de 25-30% a 15-20%, las ventas con precios rebajados y financiados siguen atrayendo a la gente", estimó Nirenberg.
