Este jueves, en la Cámara de Diputados de San Juan se aprobó el intercambio de dominio del terreno que actualmente tiene el club Inca Huasi en el Parque de Mayo y un terreno del Gobierno provincial sobre calle Octavio Gil, detrás de un reconocido centro comercial de la zona de Scalabrini Ortiz.
De esta forma el club deportivo contará con una nueva casa propia y deberá abandonar el lugar donde hoy funciona para que allí se pueda extender el pulmón verde que tiene la provincia. La diputada Celina Ramella fue la encargada de plantear el tema en el orden del día y fue aprobada por unanimidad por los legisladores sanjuaninos.
En la ocasión se detalló en qué consiste el proyecto de Ley por el que aprueba el convenio de Avenimiento entre el gobierno de San Juan y el club Inca Huasi por la expropiación de los inmuebles declarados de utilidad pública y sujetos a expropiación. Se trata de dos parcelas (01-43-620620 ubicado en calle Las Heras 164 norte y 01-43-650600 ubicada en calle 25 de Mayo 806 oeste, ambas en Capital) que actualmente son de propiedad del club deportivo.
Vale destacar que el 25 de noviembre del 2022 se sancionó la ley 2316A por la cual se declararon a ambos inmuebles de utilidad pública sujetos a expropiación. En este contexto de ley se realizó el procedimiento administrativo conforme a ello se suscribió el convenio entre Carlos Yanzi, presidente de Inca Huasi y el gobernador Sergio Uñac en noviembre de este año.
Según lo explicado por Ramella, en dicho convenio, el titular de los inmuebles expropiados aceptó el monto total de indemnización de 670 millones de pesos que serán pagados en forma mixta, una parte en dinero efectivo y otra en especie. Además el tribunal de tasación fijó la tasaciones de los terrenos expropiados conforme al inmueble 1 en 102 millones de pesos y por el inmueble 2 de 563 millones de pesos.
En este orden de cosas para el pago del dinero, la provincia se comprometió a abonar la suma de 451 millones de pesos fraccionada en 2 cuotas mensuales y consecutivas.
La institución aceptó como forma de pago, un inmueble que tiene una tasación 219 millones de pesos. Ése es un lote de 01-21-400600 ubicado en calle Octavio Fil con superficie de 8.820 metros cuadrados. Allí será construido el nuevo club y se espera que esté listo en 2 años.
Una vez liberado el lugar que actualmente tiene, el gobierno refuncionalizará el Parque de Mayo.
De esta forma habrá un intercambio porque tiene un valor fiscal el terreno que actualmente tiene el club Inca Huasi. Se aprueba el intercambio del terreno para hacer el proyecto. El nuevo terreno pasaría a ser ocupado cuando se construya el nuevo estadio. Para ello hay 2 años para hacer los intercambios de dominio de ambos lugares. Si por algún motivo se genera una demora la institución podrá pedirá una prórroga.
"Sabemos que el club Inca Huasi que desde 1936 continúa con sus actividades deportivas, brindando clases desde muy temprana edad con equipos de adultos debe continuar con esas actividades. Por eso se resolvió mientras dura la tramitación del proceso del nuevo inmueble, se brindó un como dato de 2 años", explicó la diputada Ramella.
Luego agregó: "A partir de eso va a continuar realizando sus actividades. Vencido ese plazo debe devolverlo sin necesidad de que sea intimado. En ese lapso el club deberá hacerse cargo de los impuestos del uso del predio y deslindando de responsabilidad a la provincia por lo que pueda pasar allí. Una vez esta transferencia, se dará una vez que se perfeccionen los títulos del terreno".