Con el mercado inmobiliario en auge a partir de un nuevo abanico de créditos hipotecarios los bancos se animan y ofrecen fondos para la compra de segunda vivienda a través del sistema de UVA, que se indexan por inflación.
El primer banco en ofrecerlos fue el Itaú y en los últimos días se sumó el Hipotecario, publicó Clarín. La entidad -propiedad compartida del Estado y el grupo IRSA- lanzó una línea para segunda vivienda a 30 años y elevó al 30% la relación cuota/ingreso para todas sus líneas de créditos hipotecarios ajustables por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), tanto para adquisición como para construcción.
"Estas nuevas condiciones, vigentes a partir del miércoles 20 de septiembre, mejoran la accesibilidad a los créditos hipotecarios UVA, ya que permiten a los clientes acceder a montos mayores y pagar una cuota inicial más baja debido a la extensión de la vida del crédito", indicó la entidad en un comunicado.
A modo de ejemplo, el Hipotecario detalló que, para un crédito de 1 millón de pesos para la adquisición de una propiedad de 1,5 millones de pesos (US$ 87.000), se requiere un ingreso familiar de $ 24.863 y se abona una cuota inicial de $ 7.459.
Desde el lanzamiento de los créditos hipotecarios UVA en 2016, el Hipotecario lleva otorgados 1429 préstamos, de los cuales 755 corresponden a mercado abierto y 658 a Procrear Solución Casa Propia (crédito ajustable por UVA con subsidio del Estado).
El monto total otorgado asciende a 1098 millones de pesos. A esto, se suman las más de 2500 viviendas entregadas durante 2017 en el marco de Procrear Desarrollos Urbanísticos, programa del Gobierno Nacional administrado por Banco Hipotecario.
Las líneas de hipotecarios UVA prevén una financiación del 75% del inmueble para todos los destinos y una tasa del 7,9%. El tiempo promedio en la aprobación de los préstamos en Banco Hipotecario es de 25 días luego de ingresada la solicitud de crédito, el más bajo del sistema financiero argentino.
Fuente: MDZ
